20.05.25 –

Vorgang: KA/0949/IX

Das Bezirksamt wird um folgende Auskunft gebeten:

1. Wie viele Bauvoranfragen wurden in den letzten vier Jahren für das Grundstück Bornitzstraße 77-81 (Flur 732, Fuchswiese) vom Bezirksamt bearbeitet und von wem?
   
   Es wurden keine Bauvoranfragen bearbeitet, da keine beantragt wurden.
    
2. Welche Planungsidee (Kubatur, Baumasse, Geschossfläche, Art der Nutzung, ...) lag der jeweiligen Bauvoranfrage zugrunde?

   Siehe Antwort zu Frage 1.
    

3. Welche Fragen wurden in den einzelnen Bauvoranfragen gestellt und wie wurden diese beantwortet?

    

   Siehe Antwort zu Frage 1.

4. Wann wurden die Bauvoranfragen beschieden und mit welchem Ergebnis wurde ggf. über Widersprüche entschieden?
    

   Siehe Antwort zu Frage 1.

5. Wie lange besteht noch ein gültiger Vorbescheid für das Grundstück?

   Siehe Antwort zu Frage 1.

6. Gibt es eine oder mehrere gültige Baugenehmigungen für das in Rede stehende Grundstück?

   Es gibt eine gültige Baugenehmigung. Die Baugenehmigung ist vom 14.11.2023 und ist daher noch bis zum 20.11.2025 gültig.
    

7. Welche Inhalte hatten die Beratungsgespräche zur Entwicklung der Fuchswiese, die das Bezirksamt in den letzten drei Jahren mit der Grundstückseigentümerin bzw. den von ihr beauftragten Projektentwicklern führte?

   In den unverbindlichen Beratungsgesprächen wurden die bauplanungsrechtlichen Rahmenbedingungen erläutert.

8. Wer trägt die Kosten für die erforderlichen Gutachten im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens 11-131b und wie hoch prognostiziert das Bezirksamt den Kostenumfang?

   Die Kosten der erforderlichen Gutachten im Rahmen des Angebotsbebauungsplans 11-131 b trägt der Bezirk. Eine Kostenschätzung erfolgte noch nicht.

9. Wie kann der Artenreichtum auf der Fuchswiese geschützt werden?

   Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens 11-131b werden in Abstimmung mit dem zuständigen Fachamt entsprechende Gutachten beauftragt. Deren Ergebnisse werden in das Bebauungsplanverfahren einfließen.

10. Mit welchen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen müsste der Artenreichtum auf der Fuchswiese kompensiert werden?
    
    Diese Frage ist erst nach Vorlage der entsprechenden Gutachten im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens 11-131b und den Abstimmungsgesprächen mit den Fachbehörden zu beantworten.